什麼是「全電化住宅」？オール電化？在日本買房租屋前先搞懂！
各位讀者好，我是住在熊本的不動產業務員，敝姓李。
今天想和大家分享一個在日本買房或租房時，您可能會在設備欄位看到的詞——「全電化住宅」。當您第一次看到它時，可能會有疑問：「這是什麼意思呢？」
今天我就來為大家解開這個疑惑，詳細說明日本的「全電化住宅」究竟是什麼，以及它的優點與缺點分別有哪些。
目次
什麼是全電化住宅？
全電化住宅（オール電化），顧名思義，是指住宅中所有需要能源的部分，包括廚房烹飪、熱水供應、冷暖氣空調等，都完全只使用電力來滿足的房屋。
傳統上，許多家庭會同時使用瓦斯（天然氣）和電力。但日本全電化住宅的特點是，將所有產生熱能的設備（例如瓦斯爐、瓦斯熱水器、燃氣暖爐等）全部替換成電氣設備，完全不使用燃氣、石油或其他燃料。
或許您會好奇：「全部換成電器設備，費用會不會很高？萬一停電了怎麼辦？」在您考慮日本置產時，是否選擇全電化住宅之前，讓我們先一起了解它的優缺點。
全電化住宅的優缺點
優點：
- 更環保：如果電力來源是再生能源（例如太陽能、風力等），就能有效減少碳排放，為環保盡一份心力。
- 安全性高：由於不使用燃氣，因此完全避免了瓦斯外洩、中毒或瓦斯氣爆的風險，也沒有明火，相對更安全。
- 可能節省費用：日本部分電力公司會針對全電化住宅提供特殊的電價方案，例如夜間電價會比白天便宜，善用這些方案有機會節省電費。
- 清潔衛生：沒有燃氣燃燒產生的廢氣、油煙或水蒸氣，能保持室內空氣清新，牆壁也不易被燻黑。
缺點：
- 初期成本較高：安裝全套電器設備（如 IH 爐、電熱水器、電暖氣等）的初期投入費用會比傳統設備高。
- 停電影響大：一旦發生停電，由於所有設備都仰賴電力，家中的所有生活機能（煮飯、洗澡、取暖、製冷）都將受到影響。
- 電費波動風險：如果沒有搭配電價優惠方案，或是遇到電價上漲，整體運行成本可能會因此變高。
- 高峰時段用電限制：某些地區為了維持電網負荷平衡，在用電高峰時段（例如傍晚）可能會建議或限制住戶的用電量。
日本政府對全電化住宅的相關補助政策
了解了全電化住宅的優缺點後，接著要跟大家說明日本政府在全電化住宅相關設備上的一些補助政策。
雖然日本政府目前沒有針對「全電化住宅」這個概念提供專屬的整體補助金，但對於構成全電化住宅的核心設備，例如電熱水器、IH 爐、太陽能發電系統等，都有相關的補助金計畫。以下提供幾個主要案例供您參考：
熱水器節能2025補助計畫 (經濟產業省)
這是一項由日本經濟產業省主導的政策，目的在鼓勵家庭導入高效率熱水供應設備，以達到節能減碳的目標。這項補助主要針對安裝高效能熱泵式熱水器（エコキュート）的家庭。
補助金額會根據機器性能，以及是否同時拆除舊有設備（如蓄熱暖房機、傳統電熱水器）而有所不同，最高可達 20 萬日圓以上。
- 熱泵熱水器：基本補助額從 6 萬日圓起跳，根據是否具備網路連接、自動調節等高階功能，最高可達 13 萬日圓。
- 混合型熱水器：基本補助額從 8 萬日圓起跳，最高可達 15 萬日圓。
- 家用燃料電池：基本補助額從 16 萬日圓起跳，最高可達 20 萬日圓。
- 附加補助：如果同時拆除舊有的蓄熱式暖氣設備（電気蓄熱暖房機）或傳統電熱水器（電気温水器），還能獲得額外補助（例如拆除蓄熱式暖氣設備可獲 8 萬日圓，拆除電熱水器可獲 4 萬日圓）。
請注意：通常需要透過註冊的事業商（例如建築商、設備銷售商或施工業者）來代為申請。一般消費者無法直接申請。
太陽光發電系統補助金
日本國家級別的住宅用太陽能發電系統獨立補助金已於 2014 年度結束。不過，地方自治體（各都道府縣、市町村）仍有許多獨自的太陽能發電系統設置補助金，金額和申請條件各有差異。例如，有些地區會根據發電量（每 kW 補助多少日圓）提供補助，或設定補助總額上限。
目前，日本政府的政策重心已轉向支援更廣泛的「ZEH 住宅」以及結合蓄電池、V2H（電動車輛轉化為家庭電源的技術）等設備的節能創能措施。其中，ZEH 住宅是目前國家級補助中金額較高且最受重視的項目。
什麼是 ZEH 住宅？
ZEH (Zero Energy House)，即「淨零能源住宅」，指的是一種年度能源消耗量與再生能源發電量基本持平的房屋。簡單來說，它透過以下兩種方式，讓家庭的年度能源費用趨近於零：
- 極致節能：透過強化房屋的隔熱（例如牆壁、窗戶）和導入高效率設備（例如省電家電、高效空調），大幅減少能源使用。
- 能源自給自足：透過安裝再生能源發電系統（主要是太陽能板），自行產生所需的電力。
ZEH 住宅不僅能減輕地球環境負擔、促進家庭節能，更是我們創造永續生活的重要一步。日本環境部也制定了具體的 ZEH 標準，鼓勵更多住宅達到這一節能目標。
ZEH 住宅的補助金
如果您新建或翻新住宅，並達到 ZEH 標準（包括高隔熱、省能設備和太陽光發電等創能設備），可以申請「戶建住宅網路零能源屋 (ZEH) 化等支援事業」或「次世代 ZEH+補助金」。這些補助金通常會將太陽光發電系統的成本納入考量。
例如，2025 年度的 ZEH 補助金可能從每戶 55 萬日圓起，若加裝蓄電池等設備還有額外補助。補助金額和條件差異很大，無論是申請條件、預算、截止日期、金額等等皆不相同，需要根據具體計畫查詢。更高性能的ZEH+基準，補助金可達90萬日圓/戶。
目前，政府也鼓勵太陽光發電系統與蓄電池一同設置，通常會提供更高的補助金額，以提高能源自給自足率和災害應變能力。
例如：
- 東京都：提供高額補助金，不僅限於太陽能，還包括家庭用蓄電池和 V2H 設備，總補助金額可能超過 100 萬日圓。例如，太陽光發電可能每 kW 補助數萬日圓（有上限）。
- 其他縣市：如岩手縣、宮城縣、福島縣、群馬縣、栃木縣、神奈川縣、山梨縣、富山縣、石川縣、長野縣、滋賀縣、和歌山縣、德島縣、高知縣、宮崎縣等，在 2025 年也公布了各自的太陽光發電相關補助金。
針對蓄電池和 V2H 設備的補助金
由於提高自家電力消費率是當前政策的重點，許多補助金會將太陽光發電系統與蓄電池或 V2H 充電設備捆綁，鼓勵一併安裝。
- 「家庭・業務產業用蓄電系統導入支援事業（DR 補助金）」：這是一個國家級的針對蓄電池的補助金，通常會將太陽光發電納入考量。2025 年度該補助金上限可能達 60 萬日圓。但目前已於2025年7月2日因預算達到上限而結束公募。
但還是可持續留意各地方自治體，可能仍有相關補助。
- 「給湯省エネ2025事業」：雖然主要針對高效能熱水器，但許多家庭在導入熱泵熱水器時也會同時考慮太陽光發電，形成整體的節能方案。
最新輔助金計畫
除了上述補助外，日本政府為了進一步推動脫碳社會，在今年（2025年度）新增了「GX志向型住宅」的補助金計畫。
- 新的GX志向型住宅：2025年新增了「GX志向型住宅」的補助金，最高可達160萬日圓/戶。這是針對更高斷熱等級的住宅，比傳統 ZEH 住宅更進一步的節能。它不僅要求達到 ZEH 的高隔熱、省能設備和創能設備（太陽能發電）標準，還需要具備更高的能源效率，並積極利用再生能源。
- 主要特點：
更高的節能標準：比一般的 ZEH 住宅擁有更優異的隔熱性能和更高效的設備。
積極利用再生能源：更強調安裝太陽能發電系統等再生能源設備，以實現更高的能源自給率。
補助金額更高：由於其更高的節能目標和要求，相應的補助金額也比一般的 ZEH 住宅來得高，最高可達 160 萬日圓/戶。
- 適用對象與目的：
這項補助旨在鼓勵消費者建造或購買能大幅減少碳排放、對環境更友善的高性能住宅，是日本邁向「GX（Green Transformation，綠色轉型）」社會的重要一環。如果您追求極致的節能環保生活，並有更高的預算考量，GX志向型住宅會是一個值得研究的選項喔。
結語
總結來說，ZEH 住宅和 GX 志向型住宅的補助金主要鼓勵新建或大規模翻新，以達到整體的高能源效率標準。
熱水器節能補助和地方自治體的太陽能發電補助則新建和改造都適用，特別是熱水器的附加補助明確針對舊設備的拆除。
蓄電池和 V2H 設備的補助，則更傾向於提升既有或新設太陽能系統的自給自足率和災害應變能力，因此中古屋或翻修也適用。
今天的分享就到這裡，希望能幫助大更了解日本的全電化住宅。
最後提醒大家，由於所有這些補助金（包括GX志向型住宅、ZEH、給湯省エネ等）都是預算用完即止，因此建議您與建築公司或相關業者確認後，盡早提出申請，以免錯失良機。
若您想知道優惠是否可以併用，以及不確定現在是否還有相關輔助的話，歡迎您聯繫我們!
那麼，期待我們下次再見！
