移民日本有沒有捷徑？居留簽證、永住、歸化3大移民途徑詳細介紹
移民日本2025年最新指南！本文將說明日本移民要求、5大類居留簽證新制、比較永住與歸化的移民好處及權益福利，並詳細整理稅務、購房、找工作等FAQ。最後推薦您移民日本的跨境置產首選，助您赴日穩健安居。
目次
一、台灣移民日本條件有哪些？移民日本的 3 大途徑介紹
許多人在規劃日本置產時，最終的目標是實現長期的居住權利，甚至是取得日本國民身分。然而，日本無法透過單純的房產投資以購買居留權，因此下文將為您解析台灣人移民日本的正規途徑，以及永住權與歸化的核心差異。
（一）滿足日本移民條件，從居留簽證開始
想要實現移民日本的目標，關鍵在於合法且持續地取得有效的居留簽證（在留資格），並以此作為申請最終的永住權（永久居留）或歸化（入籍）的基礎。
日本的簽證種類繁多，但對於有意長期居留，並最終取得永住權的台灣人而言，申請到一般工作類（如：技人國簽證）、經營管理、高度專門職這 3 種簽證，是最主要的途徑。
（二）永住與歸化的申請差異
當您在日本累積了足夠的居留年限、履行了納稅義務後，最終的目標將是申請「永久居留（永住）」或「歸化」。
永住、歸化皆能讓您永久居留日本，但在申請條件上存在差異，請見以下表格：
| 項目 | 永住 | 歸化 |
| 居住年限 | 原則上需要連續居住 10 年以上，期間需要持有工作相關在留資格。 | 原則上連續居住 5 年以上，期間需要具有效在留資格。 |
| 例外縮短 | 高度人才：積分達 70 分以上 3 年、80 分以上 1 年，即可申請。 日本人配偶：結婚 3 年以上，並在日本連續居住 1 年即可申請。 | 日本人配偶：結婚 3 年以上，且持續在日本居住 1 年以上。 在日本出生者：連續居住 3 年以上。 |
| 居留效期 | 永久，但每 7 年需要更新「在留卡」。 | 永久，不需要更新。 |
| 品行要求 | 品行良好，無犯罪記錄、無嚴重交通違規等。 | 品行良好，無犯罪記錄、無嚴重交通違規、遵守社會規範等。 |
| 經濟能力 | 需要能連續 5 年穩定繳稅，建議單人家庭年收入 300 萬日圓以上。 | 建議單人家庭年收入 300 萬日圓以上，若有眷屬，需要證明能夠維持本人及其家屬的生計。 |
| 納稅／社保 | 提交過去 5 年的納稅證明，以及過去 2 年的年金、健康保險繳納證明。 | 需要提交相關繳納證明。 |
| 語言能力 | 無明確官方要求，但具備基本日語能力會有幫助。 | 需要具備一定日語能力，能進行日常會話和讀寫文章，以通過申請面談 |
| 其他 | 需要指定保證人才能申請（日本人或永住者）。 | 需要有放棄原有國籍的意願和能力。 |
| 申請機關 | 出入國在留管理廳 | 法務局 |
| 審查時間 | 通常 6 個月～1 年左右。 | 通常 1 年或以上。 |
快速取得永住權的捷徑：
- 高度人才：高度人才積分達 80 分，僅需要 1 年即可申請永住。
- 日本人或永住者的配偶：只要婚姻關係滿 3 年，且在日本連續居住滿 1 年，即可申請永住權或歸化。
若有意在日本長期發展與置產，建議您從踏入日本的第一步起，便嚴格遵守日本的稅務與法規義務，確保稅金、年金、健康保險的繳納紀錄良好，以滿足申請永住或歸化的關鍵條件。
提醒您：上述年限為一般原則，實際情況會因個人在留資格或家庭狀況而異，請以日本出入國在留管理廳的最新官方規定為準。
二、如何達到日本移民要求？必知 5 大類居留簽證申請方法
只有取得長期且穩定的在留身分，才能真正享受在日本置產與生活的自由。以下介紹 5 大類常見的長期居留簽證，包括：技人國簽證、高度人才與 J-Skip 簽證、經營管理簽證、配偶與特定技能簽證、日本留學簽證等，並釐清各類簽證的申請條件，為您的赴日生活奠定穩固的基礎。
1. 技術・人文知識・國際業務簽證
技人國簽證是日本最常見、應用範圍最廣的一般工作簽證，涵蓋了大部分白領專業工作。技人國簽證的對應職業、申請條件、簽證期限、永住途徑等重要資訊整理如下：
| 項目 | 內容簡述 |
| 對應職業 | 涵蓋工程師、IT 程式設計、設計師、會計、律師、國際貿易人員、外語教師、翻譯等需要專業知識的職位。 |
| 核心條件 | 1. 必須與日本公司簽訂正式雇用契約。 2. 職位內容必須與申請人的學歷或工作經驗相關。 3. 通常要求具備大學以上學歷，或累積 10 年以上相關實務經驗。 4. 薪資不得低於日本人從事相同業務時所獲得的報酬。 |
| 簽證期限 | 3 個月、1 年、3 年、5 年（可續簽） |
| 永住途徑 | 取得此簽證後，一般需要在日本連續居留並繳稅滿 10 年，其中持有工作簽證的時間需滿 5 年，方可申請永住權。 |
2. HSPF 高度人才簽證與 J-Skip 特別高度人才簽證
HSPF 與 J-Skip 是日本政府為吸引全球頂尖人才所設的加速通道，這類簽證能讓您在極短時間內取得永住權。
HSPF 高度人才簽證
要取得 HSP 簽證，必須在「高度專門職積分表」中達到 70 分以上。評分項目包括學歷、年收入、工作年資、日語能力等。
HSPF 的優勢包含：
- 積分達 70 分，居留 3 年可申請永住；積分達 80 分，居留 1 年即可申請永住。
- 配偶可從事廣泛的工作，不受職種限制。
- 在一定條件下可攜帶父母（照護 7 歲以下子女或懷孕者）及家事服務員赴日。
J-Skip 特別高度人才制度
J-Skip 簽證為 2023 年推出的更高階制度，沒有複雜的積分計算，只需達到高標準的學經歷和年收入門檻。
- 學術／技術活動類：擁有碩士以上學歷，或 10 年以上相關經驗，且預計在日本的年收入達 2,000 萬日圓以上。
- 經營管理類：擁有 5 年以上經營管理經驗，且預計在日本的年收入達 4,000 萬日圓以上。
J-Skip 享有與 HSPF 簽證相仿的優待，審查上會獲得優先處理，最快 1 年即可申請永住權。
3. 經營管理簽證－2025 年新制
經營管理簽證必須在日本設立公司並親自經營，適用於想透過創業、投資移民日本的人。不過，經營管理簽證於 2025 年 10 月 16 日實施重大變革，新制條件整理如下：
| 項目 | 2025 年 10 月 16 日起新制條件 |
| 最低資本額 | 投入資本額至少 3,000 萬日圓以上（舊制為 500 萬）。 |
| 雇用要求 | 必須聘用至少 1 名（日籍或永住者等）全職員工。 |
| 經營者資格 | 申請人需具備 3 年以上相關經營或管理經驗，或擁有相關碩士以上學位。 |
| 業務要求 | 必須擁有固定的辦公場所，並提交經過專業人士（如會計師）審核的穩健事業計畫。 |
| 永住途徑 | 取得此簽證後，一般需連續居留滿 10 年方可申請永住權。 |
4. 特殊類簽證：配偶與特定技能簽證
日本國民／永住者配偶簽證
配偶簽證是取得永住權最快且限制最少的途徑之一，與日本國民或永久居留者有合法的婚姻關係滿 3 年，並在日本連續居留滿 1 年，即可申請永住權或歸化。持有此簽證者可在日本自由工作，不受職種限制。
特定技能簽證（SSV）
SSV 簽證旨在解決日本特定產業（如護理照護、製造業、建築業、餐飲業等）的勞動力短缺問題。
- 對應職業涵蓋勞動技術類工作，如護理師、大樓清掃員、農業漁業技術工等。
- 申請上無學歷要求，但必須年滿 18 歲，並通過日語能力考試和特定產業的技能水準考試。
SSV 簽證分作以下 2 種：
- 特定技能 1 號：日語能力需要通過 JLPT N4 等級，最長能居留 5 年，不可攜帶眷屬，不可申請永住。
- 特定技能 2 號：需要通過全日文的技能檢定考試，居留期限無上限，可攜帶眷屬（配偶與子女），且能申請永住權。
5. 日本留學簽證
留學簽證是許多台灣青年進入日本社會、累積居留經驗的重要起點。以下整理留學簽證的申請學校種類、申請條件、簽證期限、工作限制、永住途徑等重要資訊：
| 項目 | 內容簡述 |
| 學校種類 | 語言學校、專門學校、大學、研究所等 |
| 申請條件 | 1. 必須獲得日本學校的入學許可。 2. 必須提交穩定的財力證明（通常為台幣 80 萬元以上）。 3. 建議具備 150 小時以上的日語學習證明。 |
| 簽證期限 | 6 個月～4 年 3 個月不等，依就讀學校與課程長度而定。 |
| 工作限制 | 需要申請「資格外活動許可」，且學期中每週打工不得超過 28 小時。 |
| 永住途徑 | 留學期間不計入永住所需的「工作簽證」年限，但累積的居留紀錄有助於申請，畢業後必須轉為上述任一種工作類簽證，重新累積永住年限。 |
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三、移民日本有哪些好處？居留、移民的權益福利一次看
決定在日本長期生活，除了選擇合適的居留簽證，了解不同身分所能享有的權益、福利也至關重要。以下將從生活、社會與醫療保障及定居與工作自由 2 大面向，為您比較長期居留、永住權與歸化這 3 種身分的差異。
（一）生活、社會與醫療保障
日本的社會福利制度是其吸引海外人才的重要因素，但不同身分享有的便利程度有所差異：
1. 長期居留
- 社會保險：必須依法加入國民健康保險或社會健康保險（由公司投保），享有與日本人相同的醫療保障。
- 國民年金：必須依法加入國民年金或厚生年金，為退休生活累積保障。
- 購房貸款：雖然可申請房貸，但因居留許可需要定期更新，銀行通常要求較高的頭期款、較嚴格的審核，且貸款年限通常較短。
- 其他福利：配偶與子女在符合條件下可申請家族滯在簽證，享受子女教育等福利。
2. 永久居留
- 社會保險與年金：享有與日本人完全相同的社會保險、公共年金權益。
- 購房貸款：由於永住身分被視為永久定居日本，社會信任度大幅提高。銀行在審核房貸時，條件與日本人幾乎一致，更容易獲得長期、低利率的房貸。
- 社會福利：基本上可享受所有地方政府提供的社會福利與保障。
3. 歸化
- 社會保障：作為日本國民，完全享有日本所有社會保險、年金、醫療及福利保障。
- 購房貸款：作為國民，在申請房貸、信用卡等金融服務時，無任何外國人限制，最為便利。
以下整理各項福利的適用身分：
| 項目 | 內容說明 | 適用身分 |
| 國民健康保險 | 所有合法居住者都必須加入，享有與日本國民相同的醫療待遇。 | 長期簽證、永住、歸化 |
| 社會年金 | 依法繳納，退休後可領取年金，享有日本的社會保障。 | 長期簽證、永住、歸化 |
| 義務教育 | 外國人子女可以免費就讀公立中小學，享受與日本國民相同的教育資源。 | 長期簽證、永住、歸化 |
| 金融信用 | 方便在日本進行銀行貸款、信用卡申請、房屋租賃等活動，享受更便利的生活服務。 | 永住、歸化（長期簽證較難） |
| 護照免簽 | 歸化後取得日本護照，擁有全球頂級的免簽國待遇（約 190 國以上）。 | 歸化 |
（二）定居與工作自由
1. 長期居留
- 工作限制：最大的限制是工作內容受簽證類別限制（例如：技人國簽證不能從事單純勞動），轉換工作時會需要重新申請或變更在留資格。
- 居留期限：簽證有期限，需要定期向出入國在留管理廳申請更新，若換工作或收入條件不穩，會面臨無法續簽的風險。
- 定居穩定性：必須維持簽證所需的活動，一旦離職或公司倒閉，要在規定期限內找到下一份工作，否則將失去居留資格。
2. 永久居留
- 工作自由：永住權取消了居留活動的限制，可以自由選擇職業、自由轉職、自行創業，不受簽證職種的約束。
- 居留期限：永住許可本身無限期，無須定期更新在留資格，擁有在日本永久居住的權利。
- 出國限制：雖然永住許可無限期，但若離開日本超過一年，必須事先辦理再入國許可，否則永住身分會被取消。
3. 歸化
- 工作與定居：作為國民，在日本工作、居住、遷徙完全自由，無任何限制。
- 護照與出國：可取得日本護照，出國旅行時便利性最高，且不需要申請再入國許可，沒有居留期限問題。
以下整理 3 者在居住、工作、貸款、出入境上的適用狀況：
| 項目 | 內容說明 | |
| 居住地點 | 擁有長期工作簽證、永住、歸化者可以在日本任何城市居住，不受限制。 | |
| 工作種類 | 永住者和歸化者在日本工作沒有行業和職位的限制，長期工作簽證則有所限制。 | |
| 貸款購房 | 永住權者因信用度高，通常可以獲得與日本國民相同的優惠貸款利率，大幅降低購房門檻。 | |
| 出入境自由 | 永住者和歸化者可以自由出入日本，但永住者需要注意再入國許可期限。 | |
（三）永住與歸化的核心權益差別
雖然取得永住權讓您能永久居留日本，並享受絕大多數的社會福利，但與歸化相比，仍存在幾個重要的差別，會影響身分的穩定性與政治權利：
| 項目 | 永住 | 歸化 |
| 國籍與法律身分 | 保留原有國籍，仍是外國人。 | 必須放棄原有國籍，成為日本國民。 |
| 權利義務 | 享有大部分社會福利，但無參政權，不能投票或擔任公職。 | 享有包含參政權在內的完整公民權利。 |
| 出入境 | 出境前需要辦理再入國許可。 | 無限制，可自由出入日本。 |
| 護照 | 持有原國籍護照。 | 取得日本護照。 |
| 居留身分取消可能性 | 若犯嚴重罪行或違反再入國許可規定，有被取消的可能。 | 除非極特殊的情況，否則通常不會被取消。 |
永住與歸化的核心差異，可歸納為以下 3 點：
- 在政治權利上，只有歸化入籍才能參與政治，享有完整的公民權。
- 在國籍上，選擇永住可以享受日本大部分福利，同時保留原國籍和文化連結；選擇歸化則代表願意完全融入日本社會，成為日本人。
- 在身分穩定性上，歸化後身分最穩定，永住權雖然能永久居留日本，但身分仍有被取消的可能。
總結而言，永住是為保有原國籍、追求生活自由者提供的最優解；歸化則是身分最穩定的選擇，代表您願意放棄原國籍，成為日本社會的一分子，擁有完整的國民權利與義務。
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四、日本要繳哪些稅？怎麼買房、找工作？台灣人移民日本 FAQ
在完成身分規劃後，接下來您面對的就是赴日後的實際生活挑戰。本段落為您整理了在移民日本的過程中，最常遇到的實務性問題，包含：日語能力要求、置產與找工作的途徑、稅務責任等，讓您的赴日生活準備更加全面、踏實。
Q1：日文要多好才能在日本生活？
我們可以藉由 JLPT 日語能力測試的級數，作為衡量在日本生活溝通能力的標準。據不同目的，建議的日語能力程度如下：
- 生活／日常溝通：建議具備 N4～N3 程度以應付日常基本交流、購物、問路和簡單的公共服務。
- 一般工作簽證：建議具備 N2～N1 程度。N2 為許多日本企業招募白領職位時的基本門檻，代表能夠理解日常及部分專業場合的日語。
- 歸化入籍：法務局要求具備與日本小學畢業生同等或以上的日語能力，通常實務上建議至少達到 N3～N2 程度，以確保能理解公民義務、融入社會。
- 經營管理簽證／高技術人才：這些簽證本身對日語沒有強制要求，但基於實際經營、與客戶或供應商溝通的方便性來說，通常建議經營者至少要具備 N3 程度。
Q2：要怎麼在日本找工作？
以下介紹外國人在日本尋找工作的主要途徑：
1. 專業人才跳槽網站與獵頭
可以使用日本主流的招募網站、獵頭公司網站，如 Rikunabi NEXT、DODA、LinkedIn 等尋找職缺。許多公司會從這些管道招募具備特定專業技能（如 IT、工程、金融）及日語能力的國際人才。
2. 針對外國人的招募活動
許多人力資源公司會舉辦專門針對外國求職者的說明會或提供諮詢服務，協助媒合外國人才與日本企業。
3. 在日求學轉就職
許多留學生會利用在日本讀書期間的留學簽證優勢，直接在日本參與求職活動，畢業後即能順利轉為工作簽證。
4. 企業內部調職
若您在國際企業就職，可申請「企業內轉勤」簽證，由海外母公司或分公司調派至日本分部。
Q3：怎麼在日本買房子？
外國人在日本購買房產與日本國民的流程基本相同，主要差異在於貸款難度。
如果沒有永住權，向日本一般銀行申請房貸會非常困難，通常需要找國際性銀行或台灣、香港的海外分行進行貸款，並且條件較嚴苛。
一旦取得永住權，則能獲得與日本國民相同的房貸利率和條件。
購房流程簡介如下：
- 尋找不動產仲介及房產
- 簽訂買賣契約
- 支付頭期款
- 申請貸款
- 司法書士協助辦理所有權移轉登記
- 銀行撥款
- 完成交屋
Q4：日本要繳納的稅務有哪些？
日本的稅務主要可分為所得稅、住民稅、消費稅、社會保險、資產稅這幾大類：
| 稅務類別 | 說明 | 繳納時機／對象 |
| 所得稅 （國稅） | 針對個人的工作收入、事業收入等課徵。採用累進稅率，收入越高稅率越高。 | 公司進行年末調整，或個人自行確定申告。 |
| 住民稅 （地方稅） | 地方政府（都道府縣、市區町村）課徵，用於地區公共服務，包含均等割（固定金額）和所得割（按前一年收入比例）。 | 每年繳納，通常為 6 月開始。 |
| 消費稅 | 類似增值稅，目前標準稅率為 10%，部分食品等適用輕減稅率 8%。 | 購買商品或服務時支付。 |
| 社會保險費用 | 包含健康保險和厚生年金，通常由公司和個人按比例分擔。 | 每月於薪資中扣除。 |
| 資產相關稅 | 不動產取得稅（購房時）、固定資產稅（每年對土地房屋課徵）。 | 依稅種不同，於特定交易時繳納或每年繳納。 |
稅務重點提醒：
- 全球所得徵稅：永住者與歸化者，將完全適用全球所得徵稅。長期居留者在日居住滿一定年限後，也可能會需要徵收全球收入稅務。
- 報稅責任：一般上班族統一由公司進行報稅，並從月薪中扣除稅金。但若有其他副業收入，或需要申請特定扣除額者，則需要個人報稅，自行進行確定申告。
Q5：只要 500 萬日圓就能移居日本嗎？
在舊制中，申請經營管理簽證只需要準備 500 萬日圓的資本金（僅為最低投資門檻，不含公司設立費、簽證代辦費、初期辦公室成本、個人生活儲備金等）。
但自 2025 年 10 月 16 日起，經營管理簽證的資金門檻已提高至 3,000 萬日圓以上，且必須強制聘用至少 1 名（日籍或永住者等）全職員工。因此想透過創業／投資取得長期居留身分，現在的資金門檻已遠高於 500 萬日圓。
Q6：日本的投資移民類型有哪些？
日本沒有直接的投資移民簽證，意味著您無法單純透過投資不動產或金融商品取得居留簽證。
若您想透過投資或經營活動取得長期居留身分，可考慮以下 3 種簽證類別：
- 經營・管理簽證：適用於在日本設立公司並親自參與經營或管理活動的企業家。
- 高度專門職簽證（HSPF－投資／經營類）： 針對公司經營者或高階管理人才。若積分達標，可享有快速取得永住權的優惠。
- 創業簽證（Start-up Visa）：適用於在特定地方政府監管下準備創業的外國人，準備期過後必須轉為經營・管理簽證。
提醒您：所有投資相關簽證，都會要求申請人提出對公司有實際的經營、管理行為的證明。若經營活動不活躍，將會面臨續簽失敗的風險。
五、熊本未來擁有 3 大專業優勢，是您移民日本、跨境置產首選
移民日本是一項生活與資產的重大決策，熊本未來（Kumamoto Mirai）作為一家以九州熊本為中心，專為台灣客戶提供跨境服務的不動產公司，致力於消除語言、文化與法律上的隔閡，成為您在日本安居樂業最可靠的一站式橋梁。
熊本未來具備以下 3 大核心優勢，成為您赴日置產的首要選擇：
1. 熊本在地房源優勢：
我們深耕熊本在地市場，能精準鎖定具備高成長潛力、有人口淨流入的黃金區域。提供的房源皆經過嚴格篩選，確保交通便利、生活機能完善，無論是自住或出租，皆為優質穩健的選擇。
2. 台日購屋一站式服務：
從您產生置產想法的那一刻起，熊本未來便提供完整的一站式服務。從最即時的不動產資訊提供、嚴謹的合約審核、全程專業口譯溝通、再到必要的法律與稅務支援，協助您完成從看房、簽約到交屋的每一個購屋流程。
3. 日本購屋需求全面覆蓋：
除了熊本的在地優勢，我們的不動產合作業者亦遍布日本全國。無論您的需求是在東京尋求長期增值、在大阪追求高租金報酬，或是有創業、開設辦公室的商業需求，我們都能為您提供適合物件和專業服務，全面覆蓋您的台日跨境置產目標。
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