常見提問
FAQs
常見提問
熊本未來是什麼樣的公司？
熊本未來是日本不動產及住宅建設集團「株式會社アネシス」的台灣當地法人。我們提供一站式服務，協助台灣客戶安心購買和管理熊本的不動產。協助您的日本買房買地各項需求。
熊本未來相較於其他日本不動產業者有何不同？
我們的優勢是アネシス集團堅實的實績與品質、了解台灣商業習慣的在地團隊提供細緻入微的支援，以及基於追求客戶「幸福」的企業理念所提供的安心與信賴服務。此外，深耕熊本、台日團隊合作、提供在地化支援、重視客戶利益（誠實揭露風險）也是我們的特色。
台灣人是否可以在日本購買房地產？
可以的。日本法律對外國人購買及投資不動產沒有國籍限制。
在日本購屋是否需要日本居留權或簽證？
購買日本不動產本身不需日本居留權或簽證，但開立銀行帳戶、申請貸款等可能需要。
在日本買房除了房價，還需要支付哪些額外費用？
仲介費、司法書士費用、登記費用、各種稅金（不動產取得稅、印花稅）等。
請參考這篇文章看更多: 最完整日本買房稅金，及持有的固定成本解說
每年持有日本不動產需要繳納哪些稅金？
主要是固定資產稅和都市計畫稅。
請參考這篇文章看更多: 最完整日本買房稅金，及持有的固定成本解說
熊本的哪些區域適合投資？
熊本市中心區、東區、菊陽町、合志市等，靠近熊本台積電相關設施的區域，以及生活機能便利的區域都備受關注。
我們會根據您的投資目的，為您推薦最適合的區域。
日本地震多，日本置產安全嗎?
過去發生在日本的幾次大地震，都深刻推動了日本建築法規的修正與建築物安全標準的升級。日本建築基準法嚴謹，且有多項確保法規以上安全性的規範跟標準。請參考這篇文章看更多: 日本地震多！看懂日本的耐震制度：挑選安全房屋的關鍵！
投資日本不動產，應該選擇公寓（マンション）還是透天厝（一戸建て）？
視您的投資日本不動產的目的（自住、收租、轉售）及預算而定，各有優缺點。
歡迎和我們聯絡，讓我們再聽取您的需求後，提供適當的建議。
購屋後，熊本未來是否提供物業管理服務？費用如何計算？
我們提供一站式管理服務，費用依物件類型與服務範圍而異。
請參考這篇文章看更多:「固定資產稅」怎麼繳？「納税管理人」是誰？持有日本不動產需注意的4點！
